出脫上海地產，李嘉誠賺62億人民幣

來源:時報資訊 
日期:2016/10/27 08:45 

香港首富李嘉誠家族旗下的長實地產（長地）昨（26）日公告，該集團與李嘉誠海外基金會，以200億元人民幣（下同）價格，將上海陸家嘴「世紀匯廣場」不動產賣給在新加坡上市的房地產基金管理公司ARA Asset Management（簡稱：ARA），預估獲利62.2億。

香港媒體立場新聞報導，長實地產發言人表示，對於集團大陸撤資之說，房地產發展有買有賣，是正常行為，此次的浦東項目出售消息，早在去年已傳出，只是現在才告落實。「世紀匯廣場」是長地在上海陸家嘴最後一處自留商業用地興建的建物，其中，商場面積14萬平方公尺，兩棟辦公大樓面積約13萬平方公尺。



長實地產及李嘉誠海外基金會分別持有該建物50％股權，至於買家在新加坡上市的ARA集團，李嘉誠家族旗艦上市公司長江和記實業（長和）也持有7.84％股權。

由於李嘉誠家族分別持有長和以及長地25.96％以及24.26％股權，以此換算，李嘉誠家族原持有「世紀匯廣場」74.26％權益，交易完成後，李嘉誠家族持有的實際權益大幅減至僅剩2％。

報導指出，買家ARA與長和關係相當密切，ARA本身是長和旗下置富產業信託、泓富產業信託管理人的控股公司。不過，長和僅持有ARA的7.84％股權，為排行第4大的投資者。ARA最大股東是新加坡The Strait Trading Company，持有20.1％股權。

長實地產在公告中預期，出售將取得62.2億人民幣未經審核的獲利，出售所得款項淨額將用作一般營運資金，「世紀匯廣場」目前已完工，並且已取得建築竣工證書，正進行裝修。

「世紀匯廣場」交易落實後，長地在上海的核心商用不動產，只剩下南京西路的老牌商場「梅龍鎮廣場」，以及緊鄰靜安區「東八塊」的西斯文里地塊。

據了解，李嘉誠家族近年陸續在大陸、香港處分不動產，包括2014年8月，出售上海虹口的「盛邦國際大廈」，交易金額15.4億人民幣；同年11月，以39.1億元人民幣價格，出售「重慶大都會廣場」。

2016年9月，傳新加坡資金出價373億港元，收購長地的香港中環中心。