來源:時報資訊
日期:2012/03/23 08:57
2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、土地市場交易熱的兩極化局面。
第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。
反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、台中兩塊地。
造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開發。(
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