北市新建案量，恐創15年新低

來源:時報資訊 
日期:2016/12/16 08:06

重稅比SARS還可怕！根據住展雜誌昨（15）日公布的最新統計，2016年截至12月10日為止，台北市公開銷售的新建案只剩下123個，預估全年頂多只有135個，恐將是2001年至今15年來的新低紀錄。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市建商不推案，主要是房市景氣衰退，以及持有稅大漲的雙重打擊；依目前衰退趨勢來觀察，未來新案恐怕會跌到剩二位數。何世昌指出，如果今年新案數量只有135個，那將是連續兩年跌破2,000億元大關；而這也意味台北市住宅新增供給未來可能出現短缺。



何世昌坦言，台北市願意大舉推新建案的建商已快變成「台灣黑熊」、瀕臨絕種，反觀「空手看戲」的建商，卻愈來愈多。

住展最新統計顯示2016年北市新建案數量再創新低；不過由於「琢白」、「和平大苑」兩大案總銷達440億，因此總銷售金額達1,684億，略超越2015年的1,628.88億元，也支撐總銷量沒有再破底。

值得注意的是，今年景氣冷的程度更甚於SARS，雖然總量雖未破底，但已是連兩年跌落2,000億元大關以下，比SARS時建案數量274個、總案量1,917.15億元還要冷清；尤其2016年平均每個建案可售戶數僅26戶，供給量少得可憐。

何世昌表示，台北市推案量高峰在2013年，推案量逾2,700億元，2014年減量還不到百億，但2015、2016年卻大減約千億，萎縮幅度十分驚人。

最新調查顯示，台北市2016年推案數量最多的行政區為中山區的18個，最少的是松山區，除了中華工程「常翠」之外，只有預計27日公開的潤泰新指標大案「潤泰敦峰」。至於2015年推案量最少的信義區，2016年則大增至7個，是少數推案數量逆勢成長的區域。