房價過高，加國房市恐冒泡

來源:時報資訊 
日期:2016/10/28 08:53 

加拿大房貸暨住房公司（CMHC）周三表示，加國房市正浮現問題，多倫多與溫哥華房價飆竄的情況已蔓延至其他地區，房價超過可支配所得。此為這家國營房貸機構有史以來對房市發布的最強烈警告。

該機構指出，該國整體房市已明顯出現問題，數個地區的房價超過可支配收入。首席經濟學家杜根（Bob Dugan）提及，房價迅速增長以多倫多、溫哥華所屬省份安大略和卑詩省（B.C.）為主，不過，目前房價上漲地區已超出先前評估範圍。

CMHC總裁席達爾（Evan Siddall）曾表示，在下一次的房屋評估報告中將出現所謂的紅色警告。該機構上次是在7月修改加國房市風險評估。



溫哥華和多倫多的房價近年來大幅上升，因買家趁著低利率之勢大舉購屋，促使加拿大政府採取行動，期盼讓過熱的房市降溫。

本月初加拿大財政部長莫諾（Bill Morneau）發布最新打房政策，除了針對海外買家課稅，並擬進行壓力測試，以確認新購屋者的繳貸能力。

眼見溫和哥房價節節攀升，卑詩省數月前也曾祭出抑制房價措施，針對外國買家額外課稅15％。據瑞銀集團（UBS）近期發布報告，溫哥華被列為房地產泡沫風險最高的城市。

根據加拿大不動產協會（CREA）資料，9月溫哥華與多倫多房價各較去年同期勁升約28％、18％。