美國上週MBA抵押貸款申請指數上揚0.1%，因購屋貸款需求增加

來源:財訊快報
日期:2015/07/23 07:26

彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，上週衡量美國抵押貸款申請的指標呈現上揚局面，扭轉前一週下滑跌勢，主要反映購屋貸款需求上揚的情形。

美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公佈的數據顯示，衡量截至7月17日止當週的再融資與購屋抵押貸款的MBA貸款申請指數，較前一週上揚0.1%，至376.6點。

根據MBA數據，上週再融資抵押貸款申請分項指數下跌0.5%，至1,384.8點；上週購屋抵押貸款申請分項指數上揚1.0%，成為198.3點。



房價上漲可能促使更多房主賣房，從而改善市場供應。而更多的供給、就業市場持續增長、信貸標準放寬，將成為房地產市場歷經斷續發展後取得加速增長的必要條件。

上週30年期固定抵押貸款利率維持在前一週的4.23%的水準。15年期固定抵押貸款平均利率同樣維持在前一週3.43%的水準。

上週再融資貸款申請占總申請的比例為50.3%，前一週為50.8%。

美國6月份成屋銷售上升3.2%，攀上8年多來高點，明顯優於預期

彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，美國6月份成屋銷售升抵8年來高點，反映住房市場擴張力道加速的情形。

美國全國地產經紀商協會(NAR)公布的數據顯示，美國6月份成屋銷售較前月上升3.2%，換算成年率為549萬戶，創2007年2月以來高點。

此前彭博調訪76位經濟專家得出的預估中值為540萬戶，預估值介於520萬戶至552萬戶。5月份數據由初報的535萬戶，修正成為532萬戶。

由於供應吃緊，當月成屋銷售中間價較去年同期增長6.5%，為236,400美元，為未經通膨調整的紀錄高點。

NAR指出，部份購屋者可能趁抵押貸款利率進一步上升前，急於進場，鎖定該利率。由於就業成長強勁，亦為成屋銷售上升打下基礎。

渣打銀行駐紐約資深經濟專家Thomas Costerg表示，住房市場火熱，此一強勁的表現可能會抵銷其他領域的一些疲軟。