美30年期房貸利率升破4% 10月底以來首見

來源:鉅亨網
日期:2012/03/23 01:46

美國房貸機構房地美 (Freddie Mac) 周四 (22 日) 公布，本周美國 30 年期固定房貸利率升破 4% 關卡，為去年 10 月以來首見。顯示美國借貸成本升高，且屋主再融資需求減弱。

房地美調查顯示，至 22 日截止的一周，美國 30 年期房貸平均利率由前周的 3.92% 躍升至 4.08%，創 10 月 27 日以來新高，但仍低於一年前的 4.81%。上回高峰則為 4.1%。

房地美首席經濟學家 Frank Nothaft 指出，這反映出美國房貸利率正追隨美國公債殖利率上升。而過去 2 周美債殖利率上升，因美國聯準會 (Fed) 上調經濟現況評估、美國銀行業壓力測試結果優於預期，以及希臘獲得二度紓困可能性升高。



本周美國 15 年期固定房貸平均利率亦由前周的 3.16% 升至 3.3%，但低於去年同期的 4.04%。

美國抵押貸款銀行協會 (MBA) 周三才公布，至上周五 (16 日) 截止的一周，美國房貸申請指數下滑 7.4%，連續第 6 周降低；其中再融資指數銳減 9.3%，購屋房貸指數亦跌 1%。