美房市指標，2月好壞參半

來源:時報資訊
日期:2012/03/21 08:24

美國周二公佈最新房市報告結果好壞參半。2月房屋開工率下跌，但被視為領先指標的建築許可，則衝上2008年以來最高水準。這顯示美國房市雖仍保持復甦，但腳步還不夠穩健。

不過，由於擔憂中國景氣冷卻，連日大漲的美股在周二出現拉回，三大指數跌幅都在0.5％左右。

根據美國商務部公佈報告，上月房屋開工率月減1.1％，經季節因素調整後年率降至69.8萬戶。

這項結果遠遠不及市場原先預期。根據道瓊社訪調，經濟學家原本平均預測2月房屋開工率會月增1.3％，達到年率70.8萬戶。



上月佔整體房屋開工逾7成的獨棟式房屋開工率，較1月暴跌9.9％，寫下1年來最大跌幅。在此同時，一向波動較大的多戶型公寓開工率，則是月增21.1％。

不過，1月房屋開工率則大幅上修至月增3.7％，年率70.6萬戶，創下2008年10月以來最高紀錄。此外，商務部亦同時公佈2月建築許可較1月成長5.1％，年率達71.7萬戶，同樣締造2008年10月以來最高紀錄。經濟學家原本僅預測建築許可會增至69.7萬戶。

美國房市近來頗有持續步出衰退的跡象，只是速度依舊相當緩慢。美國全國住屋建商協會（NAHB）周一才發布報告表示，美國建商的信心水準在3月已升抵2007以來最高水準。

不過NAHB也指出，目前無論是美國建商或房市買主，都仍面臨到信貸緊縮的限制，被迫維持保守做法。另外許多地區也還有大量的法拍屋或庫存成屋持續以低價求售，導致市場無法趨向健康發展。

根據1959年以來紀錄，美國房市每年平均會興建約150萬戶新的住宅，但去年卻僅興建60.9萬戶，是歷年最差紀錄之一。(