房價跌恐引發新一波衰退

來源:中央社
日期:2010/08/02 07:23

前聯準會主席葛林斯潘（Alan Greenspan）表示，美國緩慢的景氣復甦彷彿「準衰退」（quasi-recession），房價如下跌，經濟恐再次萎縮。

根據彭博報導，葛林斯潘接受「國家廣播公司」（NBC）節目「會晤新聞界」（Meet the Press）專訪時表示，「我們處於復甦停滯情況，復甦溫和，但在溫和復甦下的停滯，彷彿準衰退。」

在被詢及經濟是否有可能再次陷入萎縮，也就是所謂的「雙重衰退」時，葛林斯潘表示，「房價如走跌，則不無可能。」

經濟成長趨緩，以及政府稅額扣抵優惠屆滿後，房市活動降溫，引發外界憂心景氣在完全步出1930年代來最嚴重的衰退前，恐再度陷入衰退。

葛老表示，多數經濟學家預期房市將面臨「小幅衰退」。全美不動產協會（NAR）公佈6月房屋銷售連兩個月滑降。房屋銷售量換算為年率為537萬戶，首席經濟師Lawrence Yun表示，未來幾個月的交易將「相當清淡」。

葛老表示，房價如持穩，將可避免房市問題惡化。「但目前房價水準，主要低於正常水準5、7或8%，將是房貸一大障礙，房貸目前陷入困境，或可說是將陷入困境。這可能引發房屋遭取消回贖權的情況增加，止贖權攀升恐助長房價頹勢，釀成問題。」

葛林斯潘指出，「我們的問題基本上是，我們擁有非常扭曲的經濟，任何復甦皆侷限在大型銀行，大型企業和高收入族群」「至於其餘的中小企業、小型銀行以及為數眾多的勞工大眾，則處於不幸的失業，長期的失業，這讓我們的經濟分崩離析。」