房市吹春風，3月交易放暖

來源:時報資訊 
日期:2017/04/06 07:48

六都地政局公布今年3月份買賣移轉，六都無論與同年二月份或去年同期相比較都是成增長，與二月份相比成長最多的是台南市，月增幅59.2%，桃園市居次，月增幅56.1%，若與去年同期(2016年三月)相比較，年增幅度最大是新北市52.1%，台北市年增幅32.9%居次。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，去年第一季因房地合一上路、及土壤液化干擾，不動產市場急凍，堪稱最冷一季，相較之下今年表現突出，尤其經過去年一整年房市盤整，今年交易量築底回升，房價仍有修正空間，但買賣雙方的認知差距縮小、房貸利率低，買方觀望氣氛也有些微轉淡的情況。



永慶房產集團業管部謝志傑經理表示，政府積極擴大內需建設與都市更新政策改革與推動，將有助國內經濟成長與穩定房市交易，雖然美國預計今年會再次升息，而國內目前仍處低利狀態，受全球利率政策牽影的影響尚不明顯，在房價持續緩步修正或盤整的情況下，估計今年上半年房市交易量能可望有穩定的表現。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，六都齊揚邁出谷底，也因為去年房地合一稅實施，交屋潮多趕前年底輕稅末班車，令去年Q1交易量滑落，比較基期低自然讓今年增幅明顯；此外，政府對於房市政策趨於正向，增添回溫機率。而歷年第一季的交易量約占上半年的四成五到五成，以今年狀態來看，若第二季維持恆溫，今年上半年有望來到11-12萬棟。