新北「鬧空城」！餘屋重災區房價剩3字頭

來源:時報資訊
日期:2017/04/05 10:29

房市景氣低迷，市場出現供過於求的情況，新北市三大餘屋區包括淡水、新莊及林口等「鬧空城」，其中新莊副都心房市從5字頭掉到剩3字頭，短短1年的時間暴跌近3成，是近年房價最慘烈的重災區。

房產業者統計實價資料顯示，新莊副都心因新屋推案量大，2015年成交行情每坪還有52.5萬元，去年每坪掉到剩38萬元，僅1年的時間，房價狠狠下殺27.6%，跌勢很恐怖。另，淡海新市鎮及桃園青埔特區跌幅也分別有12.4%、18.7%。



2014年房市進入高檔反轉，供給量較大的重劃區房價也出現下修壓力，蘋果日報援引台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰看法指出，新北大道四段過去實價揭露，單價從5字頭起跳，高樓層甚至喊到60~65萬，直逼新板特區，但目前均價僅剩3字頭，消風速度也很驚人。他認為，餘屋過多的地區反成「套牢區」，去年交易量暴跌，加上低價當道，被炒高方房價當然被打回原形。

此外，內政部最新統計，代表空屋率的低度用電使用住宅中，2015年北台灣以青埔重劃區最多，5年內新屋中，將近7成幾乎沒人住，其次為新莊副都心有52%的空屋，再來是淡海新市鎮，有38.4%房屋低度使用「等嘸人」。