顏炳立：打房是蠢策、誤國、毀市

來源:時報資訊 
日期:2017/01/05 08:40

戴德梁行董事總經理顏炳立昨（4）日表示，打房政策是「蠢策，誤國，毀市」，預期2017年的房市只會繼續向下，沒有量就不見底部；對最近北市府宣布今年7月將實施新版房屋稅，顏炳立則吐槽：「這沒路用，因為火花去啊！」

顏炳立直言，房市將「兩年緩跌，四年盤整」，因為這個市場不再有追價，沒有追價就不會創新高、也不會有量，沒有量、就不會見底。



顏炳立說，2017年房價預估還會再緩跌，原本賣方已大概下修10％左右，接下來還會再下修10％，至於先前如沒有讓利的，現在可能一次打8折求出場。不過，他也炮轟從2014年政府一路政策打房以來，造成無量，這是「蠢策，誤國，毀市」。

顏炳立說，走過2016年，很多人還在為未來的房市算命，有些人說，2017年第四季應該會落底。不過他看不出來，沒有量，哪來落底？他認為2017年的房市可用八個字形容，就是「殺價取量搶錢活命」，今年不會落底。

顏炳立表示，政府一方面用持有稅逼價格，另一方面又維持利率不升，讓大家對房市還是懷有希望，以免房價重跌，結果讓成交量一路下挫，現在房市是完美無量，也是一個完美風暴。

顏炳立指出，現在房市中只看到一隻大黑天鵝，就是川普，還有一群小天鵝，隨時可能出來亂，就是各部會輪流放話干預房市。

至於何時是最佳買房時機？他表示，今年房價還會再跌，也不太可能落底，不過，今年可開始看房，但比較好買房的時間點則會落在明年，畢竟撐了3～4年，業主也應該死心直接打七折出售了。