融信中國摘下最貴地王，每平方米樓板價創新高達14.3萬元人民幣

來源:財訊快報
日期:2016/08/18 10:10 

中國證券日報報導，就在投資者高度關注萬科股權之爭之際，資本大佬對於一線城市「地王」的愛好度有增無減。上海新「地王」的湧現，令未來樓板價值將急升到每平方米15萬元人民幣(下同)之上，這無疑給新一輪房價的上漲增添了想像空間，也為資本市場上圍繞地產巨頭的股權之爭開闢新空間。

8月17日上海拍出中國最貴地王！在17家房企的圍剿之下，經過426輪舉牌，融信中國以110.1億元總價、名義樓板價10萬元/平方米、溢價率139%、可售面積樓板價14.3萬元/平方米摘得該地塊，創下中國土地成交史上單價最貴地王紀錄。



值得注意的是，閩系房企拿地兇猛，正以黑馬之勢在全國跑馬圈地。據中原地產研究中心統計，截至目前，以融信中國、泰禾集團等為首的11家閩系房企年內在一、二線城市以高溢價率壓倒其他龍頭房企拿地，合計拿地金額已達1334億元。

重要的是，該地塊開發要求嚴苛，包括商業服務業和住宅比重分別是10%、90%，住宅套數下限931套，克而瑞研究認為，這些條件的限制將增加企業的成本，同時影響項目的資金回流速度，更加考驗企業的融資能力和綜合開發能力。