美新屋開工戶數，創8年新高

來源:時報資訊 
日期:2015/08/19 07:36

美國商務部周二公布7月新屋開工戶數，因為獨棟住宅的營建大幅增加而呈現上升，創近8年新高水準，反映美國房市景氣仍然在持續成長當中。

美國7月新屋開工戶數換算成年率後月增0.2％，來到121萬戶，高於市場預估的119萬戶，創2007年10月來新高，也是4個月來的第3度上升。

其中主要的成長動能來自獨棟住宅的新屋開工戶數，大幅成長12.8％，而達2007年12月來的新高水準。獨棟住宅幾乎占新屋市場的三分之二。



在地區方面，中西部和南部的新屋開工呈現成長，東北部和西部則出現下跌。

雖然包含公寓和大樓等複合式住宅的新屋開工大跌17％，但由於獨棟住宅的表現強勁，從而抵銷了複合式住宅開工下滑的影響。

至於反映營建業未來幾個月景氣變化的營建許可，換算成年率後，7月下跌16.3％至110萬戶，低於市場預估的125萬戶。

6月的新屋開工戶數，從原先公布的月增9.8％，往上修正為月增12.3％。

6月往上修正的主要原因，是複合式住宅數字上升所帶動。尤其是紐約市，建商搶在該市複合式住宅減稅措施要結束之前趕快開工，而推升了相關的營建活動。因此許多專家早已預期7月複合式住宅的新屋開工活動會減緩。與去年同期相比，7月新屋開工率增加10.1％，營建許可年增7.5％。

全美住宅建商協會（NAHB）在周一公布8月住宅建商的信心指數上升至61點，創2005年11月來新高，反映建商對景氣的看法愈來愈樂觀。指數高於50臨界點，即反映建商看好獨棟住宅新屋的需求成長。