成屋價金信託 保障交易安全

來源:中央社
日期:2013/05/07 06:49

成屋買賣牽涉交易金額龐大，尤其是一般民眾之間的成屋買賣，因無定型化契約，買方可能面臨風險，國泰世華銀行提醒，在簽訂成屋買賣契約時，加簽「成屋價金信託」契約。

國泰世華銀行信託部協理張齊家表示， 所謂「成屋買賣價金信託」，就是由買賣雙方共同委託銀行擔任受託人，買方依據買賣契約約定，依序將各期價款存入受託銀行開立的信託專戶，受託銀行則依契約約定或買賣雙方共同指示，處理撥付稅款、仲介費及清償賣方前順位貸款等事宜，待成屋買賣交易完成時，受託銀行再依買賣雙方指示，將信託專戶餘款交付賣方。

國泰世華銀指出，信託的費用依個案情形不同，銀行業界收費標準大約介於買賣金額的萬分之 6至萬分之10；以一筆新台幣1000萬元的不動產買賣為例，信託費用約6000元至1萬元，如由買賣雙方平均分攤，各自只須負擔3000元至5000元。