美國財政部將修改對“兩房”的支持條款

來源:華爾街日報
日期:2012/08/18 08:22

美國財政部(Treasury Department)將修改實施了近四年的對聯邦國民抵押貸款協會(Fannie Mae, 簡稱﹕房利美)和聯邦住房貸款抵押公司(Freddie Mac, 簡稱﹕房地美)的財政支持條款﹐以緩和投資者對於兩家機構今後可能耗盡聯邦財政資源的擔憂。

經過重新談判後的相關條款已於週五公佈﹐這將改變兩家機構償付政府的方式。新條款旨在確保房利美和房地美不會重新變為私營企業。



目前房利美和房地美每季度向財政部支付10%的股息﹐這迫使兩家機構在未能獲得豐厚利潤的情況下向政府借新債還舊債。根據財政部和聯邦監管機構達成的最新安排﹐每個季度兩家機構的所有利潤都將交給政府作為股息付款。如果出現虧損﹐政府將不再要求償付股息。

知情人士稱﹐新條款還將加速兩家機構抵押貸款組合的瘦身過程。從明年開始﹐兩家機構的抵押貸款組合必須每年縮減15%﹐目前的要求為每年縮減10%。這就意味著到2018年﹐兩家機構的抵押貸款組合將降至2,500億美元的上限以內﹐較原計劃提前四年。