美成屋待完成銷售月減0.5%

來源:中央社
日期:2012/03/26 23:34

美國2月中古屋購買簽約量減少，但仍接近近兩年來最高水平，意味著房地產市場可能在回穩中。

全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布，2月成屋待完成銷售指數下滑0.5%至96.5，前月則是攀升2%。本指數1月報97，改寫2010年4月以來新高。彭博社訪查41名經濟師的預測中值為2月指數上升1%。

即使受更多使房價承壓的法拍屋威脅，住宅不動產仍在逐步回溫。徵聘漸入佳境、所得日益提升，加上逼近歷史低檔的房貸利率，都使得住宅更易購得，從而帶動需求。



紐約法國巴黎銀行（BNP Paribas）美國經濟師舒利亞提瓦（Yelena Shulyatyeva）表示：「需求正在逐漸回溫。問題的癥結在房市供給過剩，查封處理速度多快將是重要因素。」

彭博社調查彙整的2月成屋待完成銷售預測範圍，介於下滑1.5%至攀升5%之間。

由於追蹤簽約情況，成屋待完成銷售被視為是領先指標。成屋銷售只有合約結案才算數，和簽約通常相隔1或兩個月。成屋銷售去年約占房市比重93%。

若和去年同期相比，美國2月成屋待完成銷售攀升14%。

這份報告顯示，全美4大地區中共有3地待成交中古屋銷售下滑，其中南部滑落3%，西部下降2.6%。中西部攀升6.5%。

NAR上週公布，美國2月成屋銷售也維持在逼近近兩年高點的水準。美國2月成屋銷售下降0.9%至年率459萬戶，1月年率經上修後為463萬戶，締造2010年5月以來新高。

即使上月銷售衰退，美國1月和2月成屋銷售仍繳出2007年以來最佳開年成績單。

NAR首席經濟學家勞倫斯‧尹（Lawrence Yun）今天在聲明稿中表示：「春季購屋旺季看俏，因為今年至今契約開出水平居高不下。若活動維持接近當前水準，成屋銷售將締造5年來最佳表現。」（