匯率低 馬國瘋買歐美房產

來源:中央社
日期:2011/09/04 15:50

歐美經濟自3年前發生的經濟衰退，導致與馬來西亞幣兌換率下調，英國和美國房產價格變相下跌，掀起馬國中上階級爭相購買兩地房產風潮。

馬國「星報」（The Stars）報導，美國在2008年中發生次級房貸風暴後，民眾透過仲介商購買國外房產的數字3年來穩健攀升，今年上半年更達到歷來最高點，其中尤以倫敦和倫敦周邊地區、美國大學城一帶的房產，最受中上階級民眾青睞。

亨利行產業估價有限公司（Henry ButcherMalaysia）董事林英宗（Lim Eng Chong）說， 今年前8個月，亨利行產業即售出100個價格介於20萬英鎊（約新台幣940萬1200元）和200萬英鎊（約新台幣9401萬2000元）間的倫敦房產，購買者以馬國民眾佔大多數。


去年，相關公司共售出150個單位，2009年則有100個。

林英宗說，馬國和新加坡是繼中國大陸之後，有最多民眾在倫敦投資房產的國家。馬國民眾購屋的主要原因是讓在當地念書的孩子居住，或做渡假之用。

至於美國的部份，「International propertyinvestment firm Robert Douglas」的市場行銷主任丹尼爾（K. Daniel）則表示，馬國民眾喜歡在美國的密西根、佛羅里達和拉斯維加斯購置房產，因為當此地的投資報酬率最高，特別是密西根和佛羅里達有很多的學生人口，是個已成形的租屋市場。

根據世界銀行的資料顯示，馬國屬於中高等收入的國家，但貧富差距頗大，最頂端的20%人口賺取國家總收入的一半，而最底層的40%人口則僅佔14.3%。至於馬國人民平均收入則為7900美元（約新台幣22萬8930元）。