房市慘 美法拍屋佔市場2成8

來源:中央社
日期:2011/05/27 07:51

美國房地產交易追蹤機構「房地產追蹤」（Realty TracInc）今天公布調查報告指出，今年首季法拍屋佔所有房屋銷售的28%，比正常狀況高出6倍。

「房地產追蹤」指出，正常房地產市場，法拍屋所佔比例不應高於5%。

調查指出，儘管法拍屋數量仍很驚人，但比起去年已顯著改善。今年首季共有15萬8434戶房屋遭法拍，比去年最後1季下降16%，比去年同期則下降36%。

今年首季法拍屋中，銀行持有法拍屋約佔所有房屋銷售的19%，比去年最後一季增加2個百分點，比去年同期則增加1個百分點。

「房地產追蹤」估計，目前全美因繳不出貸款利息而被銀行取得產權，但尚未售出的房屋高達87萬2000戶。

調查顯示，全國法拍屋佔全部房屋銷售比例最高的是內華達州，達53%；其次是加州和亞利桑那州，都是45%；超過25%的有愛達荷州、佛羅里達州、密西根州、俄勒岡州、維吉尼亞州、科羅拉多州、伊利諾州、喬治亞州和俄亥俄州。

法拍屋降價最嚴重的是俄亥俄州，僅正常房屋價格的41%。

調查並顯示，法拍屋平均每戶售價為16萬8321美元，比去年最後一季下降1.9%，比去年同期下降1.5%。