美國2月份預售屋銷量下降16.9%﹐至紀錄新低

來源:華爾街日報
日期:2011/03/23 22:34

美國2月份預售屋銷量創下紀錄新低﹐並且預售屋價格也下降至逾七年最低水平﹔儘管美國經濟其他領域有所好轉﹐但美國房地產市場依然表現不佳。

美國商務部(Commerce Department)週三公佈﹐經季節性因素調整後﹐美國2月份預售屋銷量較上月下降16.9%﹐折合成年率為250,000套。之前美國預售屋銷量創紀錄低點是在去年8月份﹐當時折合成年率為274,000套。

美國2月份預售屋銷售數據遠遜於預期。此前接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)調查的經濟學家們預計﹐美國2月份預售屋銷量增長2.1%﹐折合成年率為290,000套。

數據顯示﹐美國2月份預售屋銷量較上年同期下降28.0%。

由於需求疲軟﹐預售屋價格持續下滑。2月份預售屋房價中值為202,100美元﹐較前月的234,800美元下降13.9%﹐創下歷史最大單月降幅﹐且當月預售屋房價中值為2003年12月份以來的最低水平。

經季節性因素調整後﹐1月份預售屋銷量修正後為較前月下滑9.6%﹐折合成年率為301,000套﹐初值為284,000套。2010年全年預售屋總銷量也被向上小幅修正至323,000套﹐較2009年下降13.9%。

2月底的預售屋存量持平於186,000套﹐預售屋存量與銷售量之比為8.9﹐高於1月份的7.4。該指標的健康水平為6。

報告還顯示﹐2月份美國四個地區全部出現預售屋銷量下滑情況﹐其中東北部和中西部地區銷量分別下降57.1%和27.5%﹐西部和南部地區則分別下降14.7%和6.3%。