地方政府要取消限購令中央怎麼辦？

作者:牛刀
日期:2011/04/25

海口市長說，海口要取消限購令。

這倒是一件非常有意思的事：.一件事關國計民生的宏大政策，連幾個月也執行不了，還拿什麼取信於民？還怎麼來管理這個國家，又還有什麼臉面昭示於人？同時，這個後果，不僅僅只是誠信的問題，而是一旦放鬆，必定禍國殃民。

海口要取消限購令的理由很簡單：房地產相關收入的快速下滑。海口市長說，3月份，建築業營業稅收入4425萬元，同比下降33.1%；房地產業營業稅收入5937萬元，同比下降67.9%；一季度土地增值稅收入14090萬元，同比下降32.9%。經濟調整，本來就是打破地方政府對於土地財政的依賴，實現經濟的儘快轉型，因此，房地產相關收入的快速下滑本來就是一種正常現象，用這個作為一條理由，來要脅中央政府，甚至公然取消限購令，怕是很難成立。

問題還在於，海口一旦取消限購令，其他城市紛紛效仿，找出各種理由來，那麼，限購令很快就會名存實亡。以後，還有什麼政策，怕都是一紙空文。政令，從此成為笑談。

什麼事情都做不好，是一幅日落西山的衰相。不過政府誠信也確實早已蕩然無存，從20009年狂印鈔票開始，也早已埋下今天的禍根。從源頭來說，中央政府要做的，首先是消除超發貨幣的惡劣的影響。從誠信來講，這等於向所有人民幣持幣人公開搶錢；從貨幣原理來講，這種行為導致的後果就是貧富分化通貨膨脹。

所以，中央政府如果管不了地方政府，首先要做的，那就是迅速將利率轉正。目前的利率水準是3.25%，按目前的5.4%的CPI的水準，迅速將利率上調2.25%，使利率水準達到5.50%的標準；然後，將M2增速放緩，以GDP的增速為M2的最高上限，不多發一分錢貨幣。

其次，督促全國各大城市將土地收益的70%用於興建社會保障性住宅，用法律的手段規範下來，致力於解決城市居民居住問題，滿足城市人口擴容的壓力。

這兩條都不難做到。政府付出的成本是任何一次經濟調整都必須付出的成本。貨幣本來不應該超發，因為貨幣的濫發不會帶來經濟的增長，只會帶來資產泡沫和經濟的虛假繁榮，引發通貨膨脹。這不是一個稍微有點責任心的政府應該有的作為。掐死貨幣濫發的源頭，才能最後遏制房價。地方政府再厲害，也無法控制貨幣發行。

央行千萬要記住，鑄幣稅的起源，是給當時工匠發手工錢的，不是用來牟利的，更不是用於貨幣貶值的。央行的錯誤，是完全誤解了鑄幣稅的真實用意。而所謂穩健的貨幣政策一說，更是無知的，是妄為的。貨幣的天職是誠信，不能任由政治家的胡作非為。

限購令如果如此短命，只能說這個政策的推出失之倉促，也沒有經過全國人大用法規的手段予以頒佈，更沒人監督執行，要執行下去，憑現在政府的權威，怕是無人理睬。海口的作法，代表了很多地方政府的願望。因此，這個手段，不是解決房地產問題的最好的手段。問題出在貨幣，最好的解決之道，只有貨幣。回避貨幣問題，並指望用貨幣貶值的辦法來解決經濟泡沫問題，最終，一定是慘敗。