美國房價需上漲10%才能穩定住房市

來源:鳳凰網財經
日期:2011/02/13

美聯儲前主席艾倫-格林斯潘(Alan Greenspan)週五稱，在美國住房價格至少上漲10%以前，住房市場的復蘇進程可能都無法穩定下來。

格林斯潘向布魯金斯學會(Brookings Institution)發表講話稱：“穩定性不僅對住房市場來說十分重要，對整體經濟復蘇進程來說也是如此。住房價格將必須實現明確的上漲，可能需要上漲10%或更高，我們才能看到住房市場的復蘇進程變得更加明確的跡象。”

在去年第四季度中，美國住房價值有所下滑，原因是止贖率的上升讓那些認為房價可能進一步下跌的賣房者持觀望態度。全美地產經紀商協會(NAR)昨天表示，在該協會追蹤的152個大城市地區中，有71個大城市地區的單戶型住房的平均價格比去年同期有所下跌。

據面向抵押貸款和房地產行業提供綜合技術和服務的領先供應商Lender Processing Services公佈的數據顯示，去年12月份處於止贖程序中的住房數量為220萬幢，創下歷史最高水平。計入處於止贖程序和延遲還款狀態中的抵押貸款，去年12月份共有687萬筆非本期抵押貸款。