陸8月全國地價月增逾四成、一線城市攀歷史新高

來源:Moneydj理財網
日期:2016/09/12 10:50

經濟參考報報導，同策諮詢研究部發佈資料顯示，大陸8月全國302個城市土地市場成交的平均樓面地價較上(7)月大幅上揚46%至1,591元/平米(人民幣,下同)，與去年同期相比，一線城市地價更已呈現翻倍局面，創下歷史新高。

大陸8月全國302個城市各類土地成交5,004筆，成交面積1億3,372萬平米，當月成交面積分別月減16%、年減17%。其中，住宅用地成交1,395筆，成交面積4,302萬平米，月增1%、年減5%；商辦用地成交1,295筆，成交面積1,837萬平米，月減11%、年減23%。



北上廣深四大一線城市當中，由於上海市8月高地價現象不斷，拉動整體一線城市地價上漲至3.46萬元/平米。8月一線城市住宅用地成交12筆、48萬平米，成交幅數月增5筆，成交面積月增22%，年增41%。成交樓面地價達3萬4,610元/平米，持續4個月呈現大幅上揚態勢，8月呈現月增14%，年增幅更達到1.44倍，創下歷史新高。

同策諮詢研究部研究經理許之靜指出，持續多月的量價攀高，市場幾近失控，而二線城市地價超過房價，「麵粉比麵包貴」怪相也成為常態。今年上半年，儘管部分地區已出臺地產調控措施，例如合肥、蘇州、南京等，但這些政策大部分較為溫和，並未從根本上抑制投資投機性需求，未達到防止房市過熱與房價過快上漲的作用，地價依然一路走高，房價仍在快速上漲。