重稅生效！溫哥華房市泡沫破裂、房價1個月瀉20%

來源:Moneydj理財網 
日期:2016/08/19 16:10

加拿大祭出重稅嚴打溫哥華炒房歪風，戳破當地房市泡沫，房價在一個月內狂瀉1/5，交易量更驟減九成。

ZeroHedge 18日引述Global News報導，本月初起，加國卑詩省對外資課徵15%的房地產交易稅，抑制房市炒作。隸屬於卑詩省的溫哥華房市急凍，價格重挫、成交量也急驟萎縮。MLS數據顯示，八月上半，西溫哥華地區僅有三件房產成交，和去年同期的52件相比，暴跌94%(線圖見此)。溫哥華其他地區也有類似情況。



房產業者Brent Eilers說，西溫哥華區的房價，自2001年來飆漲450%，是否代表大家收入提高600%，有能力付稅買房呢？當然不是。房市火熱主要是外資炒作和債務推動。溫哥華是中國熱錢的主要標的之一。

加拿大房產交易商Zolo表示，溫哥華都會區房價出現大修正，目前平均房價為110萬美元(線圖見此)，比過去28天的平均值低了20.7%；和過去三個月平均值相比，重挫24.5%。Eilers說，要是泡沫真的破裂，價格跌幅或許不只於此，1980年代的房市崩盤，房價在一年內慘跌40~60%，六年後房價才回到崩盤前水準。當時200萬美元的房子，五個月間跌到只剩80萬美元。Zolo執行長說，外資炒作潮已經停止，加國國內投資採取觀望態度，房市陷入寒冬。