加國大城市房價被高估 面臨修正

來源:中央社 
日期:2015/10/30 09:51

加拿大房屋抵押暨房屋公司（CMHC）表示，加拿大的大城市房價均被高估，面臨修正的風險。

CMHC今天在公布的一份報告中指出，加拿大許多城市的房價被高估，其中多倫多及溫哥華的房價升幅更是超過經濟基本。即使在經濟不是很好的城市，房價依舊偏高。

報告指出，多倫多市房價高估的情形最為嚴重，溫哥華市亦有同樣現像，但高估情形較多倫多稍好。至於溫尼伯（Winnipeg）、勒吉納（Regina）、薩斯卡東（Saskatoon）等西部城市，經濟情況雖不好，但房價依舊偏高。



CMHC主任經濟學家杜根（Bob Dugan）表示，在其調查的全國15個大城市中，11個城市都有房價被高估的情形。

報告指出，多倫多市房價持續飆漲，與經濟成長及人口結構等基本不符。由此可見，該市的房價確實被高估。

加拿大房市自2009年以來，歷久不衰，經濟學家不斷提出警告稱，房市隨時有修正的風險。至於加拿大房市將會軟著陸，或是崩盤，大家意見不一。

根據泰拉奈特-國家銀行房價指數（Teranet-National Bank Home Price Index），加拿大的房價自2009年4月以來，已上升45%。多倫多更上升72%，溫哥華上升51%。

CMHC認為，全國房價面臨修正風險最大的城市為多倫多、溫尼伯、勒吉納及薩斯卡東。