陸空房面積，達10億平方米

來源:時報資訊
日期:2015/05/03 14:19

新華社報導，國際貨幣基金組織（IMF）副總裁朱民日前在IMF 2015春季年會表示，中國房市問題在於空置率太高，面積已達10億平方公尺。IMF日前發布的報告也指出，中國住房供應普遍過剩，較小城市及東北部尤為明顯。

報導引述萬科、雅居樂等大型建商高管證實，目前開發的中高階建案空置率確實相對較高，尤其是三、四線城市與一些北方城市。報導認為，諸多城市大規模興起造城運動，導致供應嚴重過剩，已是不爭的事實。

即便是在房市較熱的上海，已交付使用4年的青浦區某高階建案，空置率也高達20％。上海財經大學不動產研究所資料顯示，美國住房空置率長期保持在較低水準。即使在美國房市最差的2007~2008年，空置率最高也僅達到10％。



根據西南財經大學去年發布的研調報告顯示，中國大量城鎮住房處於閒置狀態，2013年城鎮住宅市場整體空置率高達22.4％，已明顯高於美國、日本、歐盟等國家和地區。據此數據估算，中國城鎮空房多達4,898萬套。

但業界人士根據住宅竣工數量推算認為，1998年以來，城鎮新增家庭住房戶數超過了新建住房套數，因此絕不可能有5,000萬套或更多空置，中國城鎮地區的空置率不會超過20％。

分析指出，由於官方缺乏住房空置率相關統計資料，各家房市報告引述的數據缺乏權威，難以令人信服。2003年，有關部門曾承諾將建立房屋空置率指標體系；2010年，統計部門再次表示將研究建立空置住房調查辦法，但截至目前，未見公布相關進展。