2015年4月29日

美國2月份20大城市房價上漲5%,高於預期,為去年8月以來最大漲幅


來源:財訊快報
日期:2015/04/29 07:22

彭博社報導指出,新出爐的數據顯示,美國2月份20大城市房價年比增幅快於預期,顯示出在低利率和就業持續增長的情況下,住宅產業可能在加速增長。

衡量美國20大城市房價的標普/凱斯-席勒房價指數2月份數據較去年同期上漲5%,創去年8月份以來最大漲幅,增幅大於經濟專家預期。

此前彭博調訪28位經濟專家得出的預估中值為年增4.7%,預估值介於年增4.4%至年增5.3%。1月份數據由初報的年增4.6%,修正成為年增4.5%。2月份全國房價指數則是較去年同期上漲4.2%。



標普/凱斯-席勒指數基於三個月均值,這意味著2月份數據也受到1月份和去年12月份交易所影響。

與1月份相較,經季節性因素調整後,美國2月份20大城市房價連續第三個月上漲0.9%;經濟學家預期中值為0.7%。

房價上漲可能促使更多房主賣房,從而改善市場供應。而更多的供給、就業市場持續增長、信貸標準放寬,將成為房地產市場歷經斷續發展後取得加速增長的必要條件。

道明證券美國公司駐紐約的美國研究和策略部門副主管Millan Mulraine在數據發布前表示,供給有限推動房價上漲,目前存在一些有利的因素。

美國4月份消費者信心指數意外下滑至95.2,表現不如預期

彭博社報導指出,新出爐的數據顯示,美國4月份消費者信心意外下滑,顯示出自去年12月出現消費支出降溫,但是消費信心卻相對強勁的矛盾,並且讓經濟專家與投資人相當困惑的情形可能已經結束。

總部位於紐約的經濟諮商局公布的數據顯示,美國4月份消費者信心指數意外由前月修正後的101.4,降至95.2,表現不如經濟專家預期。

此前彭博調訪77位經濟專家得出的預估中值為102.2,預期值介於99.5至105。該指數在上次擴張期間的均值為96.9,在2009年6月份結束的18個月衰退期間的均值為53.7。

隨著3月份就業人數增長表現創於一年來最低速度後,美國民眾認為就業機會並不夠多,且服務領域成本的上揚,也壓縮民眾的荷包。

經濟專家家表示,就業市場表現較預期略差,令人有些失望,且汽油價格下滑對消費面帶來的利多效應也逐步消退。

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