房利美與房地美將修改部分房貸調整計劃

來源:華爾街日報
日期:2015/03/18 11:29

美國聯邦住房貸款抵押公司(Freddie Mac, 簡稱﹕房地美)及聯邦國民抵押貸款協會(Fannie Mae, 簡稱﹕房利美)周二稱，隨著利率的上升，預計一些借款人將難以償還貸款，兩家公司正在對貸款調整方式進行修改。

受到影響的借款人此前通過美國政府的房貸可負擔調整計劃(Home Affordable Modification Program, 簡稱HAMP)獲得貸款調整；這個計劃是由奧巴馬(Obama)政府在2009年推出的，通過利率和本金削減及還款期限延長等方式，來減少一些私人房主的償債規模。



由于上述調整計劃對房貸利率的削減通常只有五年時間，之后利率將會上調，因而一些觀察人士擔心，利率重新設定可能會導致一些借款人再度陷入違約。

房地美在周二的一份監管文件中稱，如果借款人對住房抵押貸款的償付已經延后兩個月以上，那么貸款服務機構需要在7月1日之前對這些借款人提供新的房屋抵押貸款調整計劃進行評估。如果在HAMP重新設定之后，借款人仍有可能無法及時償付貸款，且借款人的現金儲蓄少于25,000美元，則貸款服務機構也需要考慮向這些借款人提供新的貸款調整計劃。

房利美的一位發言人稱，公司將在未來幾天公布類似的計劃。