2015年2月3日

去年移轉棟數創12年新低,元月房市依舊低迷


來源:時報資訊 
日期:2015/02/03 07:36

去 (2014) 年全台房市買賣移轉棟數驚險守住32萬棟大關,但仍創下SARS以來12年的新低量;此外,北市昨(2)日公布1月移轉棟數為2,448棟、月減2成、新北市4,571棟、月減17.6%、台南市1,705棟、月減3.7%,元月買氣依舊低迷,2月又逢農曆春節,預料移轉棟數恐將持續下探。

內政部統計2014年買賣移轉棟數為32萬598棟,略高於2002年的32萬285棟,但仍創下SARS以來12年的新低,從奢侈稅上路以來買賣移轉棟數已經連續4年低於40萬棟。



信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,32萬棟應是基本的移轉量能,日前「房地合一」政策最新方向出爐,今年交易量能有機會觸底反彈,但因下半年還有選舉等因素干擾,房市也不易有太過激情的表現。

此外,台北市地政局昨公布1月買賣移轉棟數為2,448棟、月減19.9%、年減23.5%,整體交易量仍顯清淡;移轉量最大前3名行政區分別為,中山區366棟、士林區361棟、內湖區280棟。

永慶房產集團經理黃舒衛指出,北市12個行政區僅士林區有社子島區域中正路上的「渼士林」等新屋交屋,成為唯一較上月逆勢增長6成的區域。

新北市1月買賣移轉棟數為4,571棟、月減17.6%、年減23.9%;移轉量最大前3名行政區分別為,淡水區589棟、新莊區520棟、中和區427棟。

黃舒衛分析,新北市購屋熱區除了新屋交屋量大的淡水與新莊等區之外,板橋、中和、新店與汐止等區與台北市僅一橋之隔,兼具通勤時間短與生活機能,因此交易量能相對穩健。

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