北市房屋移轉3220棟 月增16%

來源:中央社
日期:2014/06/04 07:06 

北市5月房屋買賣移轉棟數3220棟，月增16%，為今年以來表現最佳。其中，萬華區受交屋帶動，移轉量超越中山區，成為北市移轉量最大區域；大同、松山、北投、內湖表現也不錯。

信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月下旬出現許多房市議題，包括雙張會、囤房稅等衝擊房市，不過台北市5月移轉量月增16%，主因3月有千戶新成屋完工，陸續過戶到屋主名下，若扣除新成屋交屋等因素，表現應屬一般。

至於實價揭露部分，新北市淡水區小坪頂天境ellipse360°推案，共有11戶實價資料，其中有10戶是億元豪宅，36樓成交2.1億元，換算每坪成交單價約80萬元，單價與成交總價雙雙寫下淡水區住宅新高價，而同社區低樓層最低價每坪約55萬元。



住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，北市5月買賣移轉棟數增加15.91%，台南市月減0.88%；鑑於今年景氣不明朗，加上政經紛擾，買氣似乎無法有效開展，是成交量無法有效放大的重要因素。

住商不動產北市區經理錢思明指出，從北市各分區來看，可能受交屋影響，萬華區雖以158.64%成長率榮膺本月成長王，但應為個案交屋造成量增所致，實際成長幅度並不如數字亮麗。

錢思明表示，北市投資盤近來轉淡，換屋族逆勢而起，不過房價居於高點，加上近期囤房稅等政策紛擾下，不少買方寧可多觀望，是買氣不夠亮麗的重要因素。

台南市的買賣移轉量為1914棟，較4月略減0.88%，維持小幅盤整。其中，東區、永康、北區成長較明顯。住商不動產嘉南區副理陳佩吟指出，台南買氣相對穩健，自住客戶一直是主要買盤，近來由於高雄價格往上走，帶動台南買氣與價格，但目前政府打房態度明確，多少降低購屋人意願，也讓台南市5月份表現不如預期。