1年上漲27.7％，杜拜房價全球最飆

來源:時報資訊 
日期:2014/06/05 07:55

國際不動產顧問服務公司萊坊 （Knight Frank）公布全球房價指數，去年杜拜房價無視政府打壓，漲幅居全球之冠。儘管第一季全球房價漲幅放緩，但萊坊預計第二季將轉強。歐美央行動向將左右房市，但重點不在何時升息，而是升息力度有多強。

迄3月底止的12個月，杜拜房價成長27.7％，為房價指數所追蹤54個國家中的最高漲幅。但其首季僅上漲3.4％，遠低於去年同期的成長9.2％。

萊坊指出，杜拜去年10月調高印花稅率1倍，並加強房貸申請限制，但打房效果顯然有限。

中國和愛沙尼亞去年房價，分別上漲17.5％和16.2％，排名第二和第三。美國、澳洲和冰島，跟土耳其和巴西等新興市場同列前10名之內。其中，美國去年上漲10.3％，澳洲和冰島各自上漲10.9％和9.7％。



在54國裡，有14國去年房價下跌，當中僅兩個亞洲國家，即新加坡和日本。萊坊亞太研究部門負責人霍特（Nicholas Holt）說，新加坡房價下跌是因為政府打房，日本則是安倍經濟學迄今仍無法帶動房價上揚。

雖然其他房價下跌的全是歐洲國家，但萊坊指出歐洲房價的跌幅在減緩當中。以地區而言，中東去年和今年首季房價漲幅最高，南美緊跟在後。歐洲首季房價漲幅最低，去年則呈下跌走勢。

整體而言，萊坊全球房價指數去年成長7.1％；今年首季上升0.6％，低於前一季的成長1.2％。霍特預期指數在第二季轉強。他強調，房市焦點仍集中在各國央行，尤其聯準會、歐洲央行和英國央行等動向。