首季僅64.8%，美自有住宅率19年新低

來源:時報資訊 
日期:2014/05/05 07:49 

美國普查局（Census Bureau）上周公布資料顯示，受到房價上漲及房貸利率壓抑需求等影響，美國自有住宅率跌至1995年低點。

根據統計，今年第一季，美國民眾擁有自用住宅的比率只達64.8％，不及前一季的65.2％，並且成為1995年第二季以來的最低水準，當時為64.7％。

房價反彈及房貸利率由去年5月的歷史性低點回升，使得美國人越來越買不起房子。標普／凱斯席勒指數（S&P/Case-Shiller index）顯示，美國二十大城市今年2月的房價較去年同期上漲12.9％，今年 1月漲幅則為13.2％。



華爾街日報表示，美國自有住宅率持續下跌的背景是，美國房市泡沫破滅後，數百萬美國人因繳不出房貸，以致住宅被銀行沒收。之後引發的美國不景氣推升失業率到二位數，許多失業人士因而失去他們的房子，造成自有住宅率跌進一步下滑。

美國房地產大亨柴爾（Sam Zell）表示，這個比率可能跌低到55％，因為越來越多美國人選擇租屋而不購屋，並延後結婚生子。根據普查局，截至2010年，大約54％美國成年人已婚，遠低於十年前的57％。

柴爾指出，延後結婚對於房市產生巨大影響，人們卻不重視。