中國7月土地成交均價創年內新高

來源:華爾街日報
日期:2013/08/06 11:16

易居中國旗下CRIC週一發佈的監測數據顯示，7月中國土地市場熱度依舊，雖然土地成交總建面環比略回落，但同比仍呈增長態勢，同時土地成交金額同比大幅飆升，環比也有顯著增長。土地市場火熱或將進一步推升房價，令政府面臨樓市調控壓力。

該機構數據顯示，今年7月份，中國53個重點城市經營性用地成交總建面共計5026萬平方米，環比微跌8%，同比提升15%；成交總金額為1523億元，環比上漲18%，比去年同期提升82%。

另外，7月重點城市平均成交樓板價高達3030元每平方米，較上月提升28%，同比上漲59%，創近一年來新高。

CRIC分析師李瑩在報告中指出，7月土地成交金額漲幅突出，主要原因在於一線城市成交額增幅較高，成交金額達644億元，同比上漲186%，環比上漲41%，而平均樓板價為7094元每平方米，同比上漲76%，環比上漲10%。其中，北京經營性用地出讓總額最高，為190.59億元，上海亦緊跟其後，共計182.79億元。



李瑩稱，鑑於一線城市土地資源稀缺等因素，房地產企業對於一線城市市場分外看重。今年以來，企業有意識地增加一線城市土儲，之前致力於開拓三四線城市市場的恆大地產(Evergrande Real Estate Group Ltd.)也在本月進入北京。

中國新聞網此前報道﹐國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵7月31日在一論壇上表示﹐目前一線城市房產泡沫並不嚴重，未來房價還將上漲。

上述報告顯示7月份中國土地價格延續了第二季度的回升態勢。國土資源部7月份曾公佈《2013年第二季度全國主要城市地價監測報告》稱，二季度土地市場繼續回升，各用途地價環比、同比漲幅均有所擴大。

國土資源部的報告還稱，考慮到下半年土地供應持續增加等規律性因素，如無其他因素的影響，地價上漲的動力仍存在。