倫敦鬧市期房一半賣給亞洲人

來源:華爾街日報
日期:2013/01/24 09:05

如果你剛搬進倫敦市中心一幢新公寓大樓﹐發現鄰居大多講中文﹐請不要驚訝。

房地產咨詢機構萊坊(Knight Frank)說﹐倫敦很久以來就受到伺機買房者的追捧﹐而亞洲的樓市降溫舉措幫助推升了人們對倫敦市場的興趣。去年﹐海外購房者為購買倫敦市中心的在建公寓投入35億美元﹐較上年同期增加22%。

接近40%的倫敦市中心在建公寓都賣給了新加坡和香港的買家。如果再算上馬來西亞和中國內地的買家﹐亞洲買家購買量約佔一半。萊坊的最新數據顯示﹐英國本土買家只佔到27%。這些數字與2011年大體一致。

萊坊說﹐海外買家中有超過三分之二是出於投資目的﹐另外三分之一的人說﹐他們買房是為了給留學英國的孩子住。

亞洲部分國家和地區近幾年實施的樓市降溫措施﹐可能是買房人把更多資金投往倫敦的一個原因。從北京到香港﹐很多城市都針對短期炒房者和希望購買多套房的人採取了加稅、限購措施。萊坊亞太研究負責人霍爾特(Nicholas Holt)說﹐這類舉措刺激很多潛在投資者把目光投向了海外市場。



倫敦住宅綜合體“Battersea Power Station”的首期公寓本月上市。其開發商說﹐它將有意識地在首期買房人當中實現英國人與外國人的均衡。開發商Battersea Power Station Development Company的CEO蒂克奈爾(Rob Ticknell)說﹐我們希望英國買家越多越好。他說﹐公司正在調整銷售策略﹐以實現住戶的合理搭配。他說﹐800套公寓已有600套賣出﹐其中一半左右被英國人買下。這些公寓將在2013年下半年開始建設。

為推銷這個樓盤﹐蒂克奈爾最近巡訪亞洲多座城市。他說﹐這個月公司在新加坡舉行了為期三天的展銷﹐期間約有1,000人前來。該公司將於這個週末在香港舉辦一次類似的展銷活動﹐據它預計﹐剩餘公寓將很快賣光。

蒂克奈爾說﹐亞洲人如此嚴重地傾向於倫敦並不奇怪﹐香港人尤其如此。他說﹐香港作為前英殖民地擁有同英國一樣的司法制度﹐這一點有著很大的意義。他說﹐倫敦和香港的聯繫非常密切。