大陸房企，瘋赴港籌資

來源:時報資訊 
日期:2013/01/21 08:45

香港錢淹腳目，多家大陸房地產企業鎖定香港資金氾濫且貸款利率低，成群結隊赴港融資。據統計，今年以來才短短半個月，就有11家大陸房企赴港融資，估算規模高達349億元人民幣（下同）。

經濟觀察報報導，去年第4季以來，熱錢大量湧入香港，看準低利與多樣化的融資方式等誘因，目前已有11家大陸房地產公司赴港融資成功或者擬融資。若不加上尚未公布融資數額的合景泰富，10家地產商融資總額已達349億元。

報導指出，光是本月17日，就有3家房地產企業公告發行或者擬發行債券，其融資金額逾百億元。儘管各企業經營狀況不同，但貸款利率都很低。其中富力地產公告計畫發行4億美元、2020年到期的優先票據；越秀地產的公告指出，將發行3.5億美元於2018年到期的票據，及5億美元於2023年到期的票據。上海實業控股也發布公告，建議發行2018年到期的39億港元零息可換股債券。



相比之下，2012年A股市場的融資總額只有1,030億元，更顯得企業赴港發債熱度持續升溫。去年12月，香港金管局總裁陳德霖坦言熱錢確實大量流入香港，他稱，2011年香港公司發行外幣債約70億美元；而2012年前11月增至230億美元，這些資金有換成港元的需求，推升債券市場交投熱絡。

不過對於陸企赴港發債熱潮，國際信用評級公司標準普爾卻認為，這些公司的快速擴張，可能導致槓桿水準惡化的程度加劇。以花樣年公司來說，其計畫在港發行債券的規模達2到2.5億美元，且認購金額據傳可能達10億美元，但標準普爾給予該公司展望負面，評級是BB-，發行的債券評級僅B+。