美國聯邦住房管理局資本儲備已經枯竭

來源:華爾街日報
日期:2012/11/16 11:26

據美國聯邦住房管理局(Federal Housing Administration, 簡稱FHA)定於週五公佈的獨立年度審計報告顯示﹐FHA的資本儲備將耗盡﹐且9月底時已面臨135億美元的資金缺口。

報告顯示﹐FHA的資本儲備已不足以彌補該機構擔保的1.1萬億美元貸款的預期損失﹐這意味著﹐在成立78年以來﹐該機構可能首次需要納稅人資金的援助。

這份報告可能引發有關美國政府對住房市場支撐作用的政治紛爭﹐美國政府已動用納稅人1,370億美元的資金向房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)提供救助。算上房利美和房地美提供的房產抵押貸款擔保﹐美國近十分之九的新房貸擔保是由聯邦政府機構提供的。



FHA並不發放貸款﹐而是提供擔保防止貸款發放機構遭受損失﹐該機構對房產抵押貸款的擔保對支撐美國住房市場起到了重要作用。

這份最新報告的預測顯示﹐雖然FHA目前有256億美元的儲備﹐但該機構擔保的貸款將導致其損失390億美元﹐也就是將出現135億美元的資金缺口。該審計報告和預測由分析公司Financial Engineering Inc.撰寫。

有關FHA是否需要美國財政部(Treasury)提供資金援助的決定要到明年2月份才能做出﹐也就是白宮通常發布年度預算的時間。由於FHA擁有所謂的“永久性和無限”預算權力﹐因此該機構的資金需求無須經過美國國會的批準﹐而是可以自動獲得美國財政部的資金援助。