地王頻現，熱炒地價行情

來源:時報資訊
日期:2010/12/22 08:39

中國指數研究院昨（21）日公布最新資料，上周全中國單價「地王」頻現，包括廣州、常熟等底都出現歷史新高地塊，並刺激土地價格進一步走高。開發商對房市依舊高度看好，成交量更創下周度新高。

其中價格最高就屬保利地產在廣州拿下的地塊，每平方公尺單價達20,605元人民幣（下同），溢價達199％，等於是翻倍成長。

路透報導，中指院的單周統計是從本月13日到19日，資料顯示，由於房地產開發企業對房市樂觀預期，12月前三周土地市場交投熱絡，武漢、廣州、上海、常熟、鄭州、福州等各大城市單價「地王」不斷被刷新。

中指院監測的20個主要城市中，上周總計成交土地122宗，較前周增加31宗；成交面積共計757萬平方公尺，較前周狂增43％。其中主要城市住宅用地成交量更創下周度新高，較前周大增27％來到965萬平方公尺。

資料顯示，上周地價前10高地塊價格，都比前周攀升；其中每平方公尺價格破萬元人民幣的地塊共4宗，而前周僅1宗。統計發現，土地熱絡交易不僅集中2、3線城市，一線城市同樣火爆。

新華社報導，昨天中國中信集團以63億元的天價，標到了北京商務中心區（CBD）核心區Z15地塊的使用權，建築面積達35萬平方公尺，換算下來每平方公尺高達1.8萬元，價格刷新了北京單幅地塊出讓價格的紀錄。

儘管成交金額創新高，但面對大型土地取得漸難的情況下，業內人士認為這筆交易「相當划算」還低於CBD區域的平均水準。

報導指出，年末本就是土地市場交易高峰，一方面各大房地產企業提前完成本年度銷售任務，現金充裕，剛好用來囤地；另方面，開發企業看好明年房市需求，急需擴充項目。