美銀行恐被迫買回逾千億房貸

來源:中央社
日期:2010/08/19 09:44

根據彭博報導，國際信評機構惠譽信評表示，美國銀行（Bank of AmericaCorp.）、摩根大通（JPMorgan Chase & Co.)、花旗集團 (Citigroup Inc.）和富國銀行（Wells Fargo & Co.）恐被迫向房利美（Fannie Mae）和房地美（FreddieMac）買回高達1800億美元的問題房貸。

根據惠譽信評（Fitch Ratings）的報告，截至6月底止，美國聯邦國民抵押貸款協會（Fannie Mae，簡稱房利美），美國聯邦住宅貸款抵押公司（Freddie Mac，簡稱房地美）總計擁有3550億美元的問題房貸，其中五成由上述四大銀行承作。

在最不利的情況下，符合買回資格的房貸可能超過1750億美元，但銀行可能不會被要求買回這麼多，端視止贖率和授信文件而定。

惠譽預估，若在損失「溫和」的情況下，銀行買回35%的房貸，回收55%的放款，虧損金額可能約270億美元。而在虧損「輕微」的情況下，銀行買回25%的貸款，回收60%的放款，虧損金額可能達170億美元。

報告中表示，惠譽憂心更積極的買回房貸要求可能會造成有龐大房貸承作業務的銀行未來可能的風險，這部份之前沒納入風險，現有評等中也沒這一項。