繼續看好美國經濟及房地産市場

來源:財華香港網 
日期:2016/08/15 20:15

據海外媒體報道，“股神”巴菲特在接受海外媒體采訪時表示，他非常看好美國經濟，認為每年2%的經濟增長率對于美國而言已足夠。此外，他還看多美國房地産市場，認為美國持續增長的人口最終會轉變為房屋需求，美國家庭由買轉租的趨勢還特别有利于公寓市場的發展。

對于美國房地産市場，巴菲特表示，金融危機以後美國房地産市場開始恢複的時間很晚，現在才剛剛開始，并展現出持續增長的勢頭，整個房地産行業正在逐步走強，特别是去年的趨勢更為明顯。對于美國經濟，巴菲特表示，“按目前的基數即便每年增長2%，美國也將變得更加富裕強大。雖然不及我們以往高增長，但還是非常不錯的。”



自2006年泡沫開始破裂後，美國房地産市場一直處在調整之中，2012年開始觸底反彈後，房地産市場成為此輪經濟複蘇中的一大亮點。早在2014年，蓋洛普的調查顯示，接近30%的美國人認為房地産是最佳的長期投資品，擁有一套房子才是未來産生高收益的最好途徑。而在2002年美國房地産繁榮時期，有超過一半的美國人認為房地産是最好的投資品。早在去年，巴菲特就表示，住宅房地産市場正在反彈，這為美國經濟的持續增長提供了幫助。“美國樓市在升溫，我們的家具店正獲得可觀的利潤，地毯行業也是如此。”

不過，全美房地産經紀商協會(NAR)最新發布的數據顯示，今年第二季度美國83%的大都會區房價同比上漲，這一比例較一季度的87%略有下降。此外，還有一些迹象顯示美國房地産市場正開始降溫。NAR追蹤的178個大都會區中，有25個房價經曆兩位數比例的上漲，較一季度的34個大幅下降。

此外，巴菲特掌管的伯克希爾哈撒韋公司在今年二季度末持現規模高達727億美元，面對巨額的閑置資金，更令人好奇“股神”未來會向哪家公司扣動扳機。Edward Jones的分析師吉姆認為，巴菲特的下個投資目标可能在能源和金融領域。