台灣擬對短期炒房及外資購房從重徵收房地產稅

來源:華爾街日報
日期:2015/05/13 16:05 

台灣政府計劃調整房地產稅稅率，對短期持有住房者和非台灣本地購房者提高稅率，以增加稅收收入並給房地產市場降溫。

根據台灣行政院週三公佈的最新草案，購房未滿一年即出售者，獲利部分課稅稅率為45%；購房一年以上、未滿兩年稅率為35%。持有房屋超過兩年未滿十年者課稅稅率降至20%，持有超過十年課稅15%。

在台灣財政部2月份提交的草案中，購房一年以上未滿兩年者通過出售房屋的獲利部分將被課稅30%，兩年以上未滿十年者課稅17%。



根據新草案，對於非台灣本地購房者，持有未滿一年即出售的獲利部分同樣將被課以45%的稅率，持有一年以上、未滿兩年者所需繳納的稅率也是35%。按照之前的草案，外資購房者出售房屋所獲利潤的徵稅稅率為30%，與持有時間無關。

如果購房者已經在房屋內住滿六年，出售獲利在新台幣400萬元（合130,314美元）以下免稅，超過新台幣400萬元的部分按10%稅率課徵。按照2月份的草案，自用住宅的免稅門檻是，房地出售總價低於新台幣4,000萬元。

週三的新稅草案將需要獲得立法院通過，之後會取代從2011年6月起實施的“奢侈稅”，奢侈稅對短期持有不動產的交易課以10%-15%的稅率。