陸3月房價，跌勢趨緩

來源:時報資訊 
日期:201515/04/19 14:43

中國大陸房價跌勢總算趨緩！大陸國家統計局昨（18）日公布3月份70個大中城市房價變動數據，路透根據該資料測算指出，儘管與去年同期相比，房價跌幅仍持續擴大；但與2月相比已明顯縮小。此外，3月銷售量也明顯回升。

路透的測算還顯示，3月大陸70個大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）銷售價格與去年同期相比，下跌6.1％，跌幅擴大，且為連續7個月下跌。若與2月相比，跌幅則為0.1％，雖是連續第11個月下滑，但跌幅有所縮窄。

統計局城市司高級統計師劉建偉表示，該70個大中城市新建商品住宅價格與去年同期相比持續下降，是因為去年基數較高所致。他預計，隨著該數值由降轉升，房價與上月相比的跌幅將會持續收窄，並逐漸穩定下來。



具體來看，若與上月相比，70個大中城市新建商品住宅中，價格下降的城市有50個，較上月減少16個；持平及上漲的城市則分別有8個和12個，都較上月增加。其中，深圳在所有城市中上漲最多，達0.7％，首都北京也漲了0.3％。

劉建偉同時指出，3月70個城市新建住宅成交量為21.7萬套，較2月增加65.9％，接近去年同期水準，主要原因為2月屬於房地產傳統銷售淡季，春節過後房市成交逐漸活躍。隨3月底大陸房市新政影響逐步顯現，預計未來銷量可能持續回穩。

但中國交通銀行的報告則指出，由於大陸近期連續發布的房地產政策均是鄰近3月底及以後，因此本期房價及和銷售資料改善並非來自政策刺激，而是反應市場本身的復甦。隨後續各地政策推出，才會逐漸體現到市場層面上來。

中國人民銀行（大陸央行）先前宣布，要下調二套自住房頭期款貸款比例至40％，同時使用公積金貸款購買首套普通自住房的頭期款比例亦下調至20％。地方亦陸續跟進，進一步鬆綁房地產政策。(