美國2月份FHFA房價指數較上月上揚0.7%，增幅高於預期

來源:財訊快報
日期:2015/04/23 08:01

彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，美國2月份房價呈現揚升局面，表現優於經濟專家預期。

美國聯邦住屋融資局(Federal Housing Finance Agency, 簡稱FHFA)發布的數據顯示，美國2月份FHFA房價指數較1月份上揚0.7%，增幅高於經濟專家預期的0.5%和前值的月增0.3%。

與去年同期相較，2月份FHFA房價指數上揚5.4%，較上月的5.1%年比增幅同樣有所加速。

許多經濟專家認為，由於抵押貸款利率仍舊很低，加上信貸條件鬆綁，2015年房地產市場復甦速度應會稍微加快。



根據FHFA公佈的這份數據顯示，從年比值來看，2月份美國九個地區的住宅價格悉數增長。從月比值來看，2月份美國九個地區的住宅價格有八個地區走升，僅一個地區下滑。

在上揚的地區中，大西洋南區房價月增幅高達1.8%，揚升幅度最大，其餘七個地區的房價增幅也介於1.6%至0.1%。當月東南部中區則是下跌1.3%。

美國上週MBA貸款申請指數上揚2.3%，反映購屋與再融資貸款需求回升

彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，上週衡量美國抵押貸款申請的指標呈現上揚局面，扭轉前一週下滑劣勢，主要反映購屋與再融資貸款需求雙雙回升的情形。

美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公佈的數據顯示，衡量截至4月17日止當週的再融資與購屋抵押貸款的MBA貸款申請指數，較前一週上揚2.3%，至458.4點。

根據MBA數據，上週再融資抵押貸款申請分項指數上漲0.6%，至1,920.1點；上週購屋抵押貸款申請分項指數則是揚升5.0%，成為205.4點。

受住房貸款利率低於4%，以及失業率處於六年來最低水準推動，住宅市場今年逐步好轉。在聯準會考慮自2006年以來首次反手升息之際，工資增長加快以及消費者信心持續上升將推動住宅市場好轉態勢延續至2015年。

上週30年期固定抵押貸款利率由前一週的3.87%，向下滑落至3.83%的水準。15年期固定抵押貸款平均利率則是由前一週的3.16%，落至3.11%的水準。

上週再融資貸款申請占總申請的比例為56.2%，前一週為57.5%。在截至2014年5月2日止的當週，此一比例曾降至48.7%，創2009年7月來低點。