7年來首見！日本商用地價止跌

來源:時報資訊
日期:2015/03/19 08:00

日本周三指出，拜都會區景氣復甦之賜，全日本迄至今年1月1日的12個月商業用地均價，與前一年持平，是7年來首見止跌。

日本《共同社》報導，根據國土交通省周三發布的年度調查，全日本截至元月初1年內的商業用地平均價格，與前一年相比沒有漲跌，前一年商用地均價是下滑0.5％。



至於元月1日為止的全國12個月住宅用地均價，微幅滑落0.4％，跌幅較上一年的0.6％收斂。同一時間東京、大阪和名古屋3大都會區的住宅和商業用地均價，則是連續2年上漲。日相安倍晉三主張長期低利與寬鬆貨幣的經濟政策，引來住宅與商辦的熱烈需求。

坐落在東京銀座鬧區的山野音樂公司（Yamano Music）總部，以每平方公尺3,380萬日圓（約合台幣89萬）的最高行情榮登日本地王。

然而日本仍有約70％地區的地價年率呈現下跌，反映出日本經濟復甦依然存在城鄉差距。日本地方區域的住宅用地與商業用地的12個均價，分別下滑1.1％和1.4％。

在地方主要城市中，札幌、仙台、廣島、福岡的住宅用地與商業用地價格雙雙走揚，顯見即便在非都會區也是行情有別。

甫度過311東日本大地震4週年的東北災區，因重建工作尚持續進行的緣故，土地需求殷切。調查顯示，爆發核災的福島縣住宅用地均價上漲2.9％，漲幅在全國受調區域中居冠，同屬311災區的宮城縣以2.3％漲幅居次。