美國1月份新屋銷售折算年率達48.1萬戶，略低於12月，惟仍優於預期

來源:財訊快報 
日期:2015/02/26 07:24 

彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，美國1月份新屋銷售速度快於預期，顯示住宅產業回穩的情形。

美國商務部公布的數據顯示，1月份新屋銷售折算成年率為48.1萬戶，略低於12月份達到的六年多高點的48.2萬戶，表現優於預期。

此前彭博調訪76位經濟專家得出的預估中值為47萬戶，預估值介於44萬戶至50.4萬戶。

12月份修正後的48.2萬戶的數據為2008年6月份以來最高水準，初報值為48.1萬戶。



在房租攀升之際，就業增長以及家庭組成增加對住宅需求構成支撐。由於房地產市場復甦情形不均，近期少見首次購屋者身影，不過，借貸成本接近歷年低點以及信貸寬鬆仍有助於吸引更多的首次購屋者進場。

瑞信證券公司駐紐約經濟研究部門主管Dana Saporta在數據公布前表示，住宅市場溫和好轉，復甦之路有些起伏。但是潛在的基本面顯示，住宅市場已經來到好轉的軌道。

美國上週MBA抵押貸款指數下跌3.5%，連三降，因再融資貸款需求下滑

彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，上週衡量美國抵押貸款申請的指標呈現下跌局面，連續第三週下跌，主要反映再融資貸款需求下滑的情形。

美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公佈的數據顯示，衡量截至2月20止當週的再融資與購屋抵押貸款的MBA貸款申請指數，較前一週下跌3.5%，至420.3點。

根據MBA數據，上週再融資抵押貸款申請分項指數下滑7.5%，至1,861.8點；上週購屋抵押貸款申請分項指數則是上揚4.6%，成為170.2點。

此前營建業一度呈現停滯狀態後，就業市場的增強與較低的借貸成本，協助住宅不動產重新振作。與此同時，薪資成長的緩慢與放貸門檻的偏高仍對房地產市場造成挑戰，導致部分美國人無法進場買屋。

上週30年期固定抵押貸款利率由前一週的3.93%，向上揚升至3.99%的水準。15年期固定抵押貸款平均利率則是由前一週的3.24%，升至3.28%的水準。上週再融資貸款申請占總申請的比例為62.0%，前一週為65.7%。