住房市場復甦仍面臨阻力

來源:華爾街日報
日期:2012/11/16 07:53

美國聯邦儲備委員會(Federal Reserve, 簡稱Fed)主席貝南克(Ben Bernanke)週四在演講中表示﹐住房市場正在好轉﹐但其復甦仍面臨阻力。

貝南克週四在為亞特蘭大講話準備的演講辭中表示﹐Fed官員們仍擔憂持續高企的失業率水平﹐並對一些阻礙住房市場及整體經濟復甦加快的因素感到憂慮。

貝南克稱﹐Fed官員們瞭解問題的深度以及採取措施的必要性﹐將繼續利用手頭的政策工具來支持經濟復甦。

儘管貝南克指出美國多數地區的住房市場正顯示出改善跡象﹐但他還表示﹐住房領域仍面臨許多問題﹐包括低迷的建築活動、較低的銷量和售價、較高的止贖率以及不斷下降的全國住房擁有率。貝南克稱﹐住房市場還遠沒有擺脫困境。



他表示﹐加強並擴大住房市場的復甦仍是決策者、銀行和社區銀行面臨的主要挑戰。

貝南克稱﹐Fed最近採取的政策行動旨在壓低長期利率﹐以降低借貸成本並促進支出。他表示﹐決策者們希望提高公眾對Fed目標的信心﹐增加他們投資、招聘和支出的意願。

他表示﹐Fed的政策使得抵押貸款利率處於歷史低位﹐這令越來越多的民眾能夠擁有住房﹐從而為住房市場提供了直接支持。

但貝南克稱﹐雖然在住房市場泡沫破裂後﹐對抵押信貸進行一定程度的收緊是必要的﹐但這種做法目前似乎有點矯枉過正。

貝南克還指出﹐住房市場存在的許多問題可能會對低收入群體產生格外嚴重的影響。