能增值又親近 陸愛新加坡房產

來源:中央社
日期:2011/10/12 21:10

在中國大陸當局推出限購令等因素影響下，愈來愈多大陸投資者轉往海外購置房地產；一份統計顯示，大陸人目前已超越印度、馬來西亞人，成為新加坡今年最大外地私宅買家。

國際地產顧問公司高力國際（ColliersInternational）的數據也顯示，今年第3季已有429個新加坡私人住宅單位被大陸買家購下，占第3季4850個售出私人住宅單位的8.8%。

換言之，每12個新加坡私人住宅買家中，就有至少一個大陸人，這是2000年以來大陸買家所占比例最高的一次。



「比起目前低迷的歐美經濟，新加坡房地產增值空間應該較大。」一名從事投資業的上海王姓商人向新加坡聯合早報表示，因看好新加坡房產能賺錢，去年便以170萬新元（約新台幣4千萬元），在東海岸買了一間1千平方英尺（約93平方公尺）的公寓。

特別是大陸的許多城市去年逐步推行限購令，限制每戶家庭購置房產數量後，愈來愈多像王先生這樣的大陸投資者開始把目光轉向新加坡。

此外，新加坡不論是社會文化、語言或是生活環境，都比歐美更讓大陸人感到親近；再加上新加坡的雙語教育優勢，他其實已將獨生子送到新加坡的幼稚園了。

不過，他強調，投資畢竟是商業決定，所以新加坡經濟是否具競爭力、政策穩定性、匯率走勢、新加坡會不會繼續歡迎移民，進而推高住房需求都是重要考量。

雖然這些大陸買家中，大部分仍在新加坡生活和工作，但特地從大陸前來投資的買家也愈來愈多。據博納集團（PropNex）高級集團董事傅啟汶觀察，這些大陸投資者主要是企業家或公司高管，享有海景的東海岸公寓等中高檔私宅較受大陸買家青睞。

傅啟汶指出，對富豪來說，投資新加坡房產未必是最賺錢的管道，但他們更在意分散投資，為資產增添保障，所以他們很少會問房產會否貶值。