高房價惹的禍，美國房貸所得比創七年新高

來源:MoneyDJ新聞
日期:2017/02/18 11:54

美國房貸佔所得比重創下七年新高，在利率、房價雙升的狀況下，未來美國買房的難度只會有增無減

房地產網站Zillow資料顯示，美國每月房貸占家庭收入比重，去年第四季升高至15.8%，此為2010年第二季以來之最，較去年同期增加1.1個百分點。

海岸城市的房貸負擔又比其它地區重，以紐約為例，每月房貸平均吃掉27%的家庭所得，舊金山房貸支出比重更超過42%。



總結2016年，美國每月平均房貸支出，從2015年的690美元升高至758美元，漲了近一成（9.9%）。如果聯準會持續升息，採用浮動利率制的房貸支出將持續增加。

除了房價漲個不停外，銀行業目前已開始調高授信標準，這對低信用分數（Credit Score）的民眾尤其不利，部份人早已打消申請房貸的念頭。