英國央行減少對住房貸款支持力度

來源:華爾街日報 
日期:2013/11/29 09:07

英國央行(Bank of England)週四宣佈，計劃減少對該國住房抵押貸款發放的支持力度，同時推動銀行增加對小企業的貸款。

英國央行之所以採取這一行動，是因為外界越來越擔心，英國住房市場活動快速升溫最終可能導致問題出現，進而損及銀行和借款人的利益，此外，長期以來市場也憂慮小企業難以獲得信貸，這阻礙了經濟復甦。

這也彰顯出全球央行實施針對性政策引導經濟的意願逐漸增強，而不再是完全依靠官方利率。

英國央行在半年度金融穩定報告中指出，尚無跡象顯示英國住房市場活動加快對金融穩定構成迫切威脅，但如果同時出現房價顯著快速上漲以及家庭負債的進一步增加，則風險可能上升。



該行表示，在以往許多次經濟和金融危機中，房地產都處於風暴的中心。在英國，房地產佔非金融資產的比例高達70%。

英國房價最近幾個月出現快速上漲，引發了對於可能出現新的房價泡沫的擔憂。政府針對潛在購房人實施的一項“購房援助計劃”( Help-To-Buy)推動了房產抵押貸款發放量的增加，一些只需要很低首付的高風險貸款數量也出現增長。

英國央行表示，面對住房市場活動快速增長、小企業貸款依舊困難重重的現狀，該行決定調整其“貸款換融資計劃”(Funding-for-Lending Scheme, 簡稱FLS)。該計劃向銀行提供低成本資金，條件是銀行將這些資金用於向家庭和企業放貸。

該行表示 ，從明年1月起，從FLS獲得資金的銀行所發放的新房貸將不再享受較低資本金的待遇。不過，銀行向小企業放貸仍可享受這一優惠條件。此外，向小企業放貸的銀行申請FLS資金只需支付0.25%的手續費，並且能從FLS獲得更多資金。

英國央行已就這些政策的調整與英國財政大臣奧斯本(George Osborne)達成一致。