美成屋待完成銷售 減0.4%

來源:中央社
日期:2013/07/29 22:39

美國6月購買中古屋的簽約量減少，顯示房貸利率攀升正開始抑制房市。

全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布的數據顯示，6月成屋待完成銷售指數下滑0.4%至110.9，降幅比預期小，前月則是攀抵2006年12月以來最高水平。彭博社調查40名經濟師的預估中值為滑落1%。

低價住宅庫存稀少，加上5月初以來房貸利率已攀升約1個百分點，正拉高有些美國民眾購屋的難度。與此同時，房市或許會受益於勞動市場改善和鼓勵售屋的住宅價值漲勢。

麻州IHS公司首席經濟師貝拉維希（NarimanBehravesh）在報告出爐前表示：「若這些銷售數據持續下滑，我便會擔心，但我不認為會這樣。直到最近，你可用4個字來形容房市，那就是熱到發燙。房市確實在經濟中扮演火車頭角色。」



彭博社調查彙整的預估值，介於6月成屋待完成銷售下滑6.5%和攀升5%之間。5月數值原公布為提升6.7%。

經季節調整後的成屋待完成銷售指數水平是從5月的111.3滑落。根據NAR，數值100和2001年的簽約活動平均水平，以及「歷史上健全的」購屋流量相符。

NAR首席經濟學家勞倫斯．尹（Lawrence Yun）在聲明稿中表示：「房貸利率在5月開始攀升，使6月簽約活動流失一些動能，庫存長期不足也促使簽約量減少。」

成屋待完成銷售被經濟師視為是領先指標，因為這項數據追蹤的是簽約情況。通常1或兩個月後履約才會算進成屋銷售。

這份報告顯示，未經調整的成屋待完成銷售年增9.1%。全美4大地區有兩地簽約量較前月減少，南部和中西部分別下滑2.1%和1%。

根據美國聯邦住宅貸款抵押公司（Freddie Mac，簡稱房地美）的數據，上週30年期固定房貸平均利率為4.31%，高於截至5月2日當期的3.35%。這項平均利率去年11月觸及空前低點3.31%。