美20大城去年11月房價指數年增5.5％，創逾6年最大

來源:時報資訊
日期:2013/01/30 07:59

美國周二公布紐約經濟諮商理事會1月消費者信心指數連續第2個月下降。不過在此同時，指數供應商標準普爾道瓊斯指數公司（S＆PDow Jones Indices）公佈美國去年11月20大城市與10大城市的房價指數同步上升。尤其20大城市的漲幅，創逾6年來最大，反映房市景氣持續回春。由此也顯示美國復甦儘管持續，但各部門強弱有別。

標普∕凱斯席勒（S＆P／Case-Shiller）去年11月20大城市房價綜合指數年增5.5％，略低於市場預估的年增5.6％，但漲幅仍創2006年8月最大。10大城市房價綜合指數年漲4.5％。

在20大城市房價綜合指數裡，19個城市房價都呈現上漲，只有紐約市房價出現下跌。

與去年10月相比，未經季節性因素調整的，20大城市房價綜合指數月跌0.1％，10大城市房價綜合指數月跌0.2％。

去年11月20大城市房價綜合指數，經季調後月增0.6％，低於市場預估的月增0.7％。



標普道瓊斯指數的指數委員會主席貝列茲達（David Blitzer）強調房市明顯復甦。他說：「通常房市景氣在冬季都處於低潮，這解釋為何20大城市裡，約半數城市房價出現月跌，跟去年夏季時20大城市房市全上漲不同。」

美國抵押貸款利率迫近歷史低點，因此推升不動產的需求增加，超過房屋供應速度，市場認為這是房價將持續上漲的訊號。

房價上漲，加上美國就業市場持續好轉，可有助美國民眾的信心和持續消費，能緩和個人所得稅自1月開始調升所帶來的衝擊。

Pantheon宏觀經濟的首席經濟學家夏比哈德森（Ian Shepherdson）說：「隨著新屋與中古屋的供應量仍處相當低的水準，這讓房價將有可能繼續上漲。」