上月創5年高點，美7月新屋銷售恐下滑

來源:時報資訊 
日期:2013/08/18 13:29

美國將在周三（21日）公布7月成屋銷售，業界預期可望有所增長。至於周五（23日）即將公布的7月新屋銷售，分析師預期繼6月數據達到5年高點，7月新屋銷售恐怕下滑。

MarketWatch網站近日調查15位經濟學家預期，7月成屋銷售經季節調整後年率可望達到512萬戶，高於6月的508萬戶。7月新屋銷售經季節調整後年率預期為48.5萬戶，低於6月的49.7萬戶。

美國房仲協會（NAR）資料顯示，6月底成屋市場託售未成交的庫存量為219萬戶，是2001年以來歷年6月最低庫存量。儘管如此，6月成屋銷售依舊是2009年11月以來次高水位，且與去年同期相比也大增15.2％，因此多數分析師仍看好7月成屋銷售表現。



在新屋銷售方面，商務部先前公布6月新屋銷售經季節調整後，年率較5月增加8.3％，不僅創下2008年5月以來最高紀錄，且和去年同期相比增幅更高達38.1％。

近日各項指標包含利率偏低、就業市場好轉及消費者信心回溫等因素都有助購屋需求，也讓營造業更看好前景。美國住宅建商協會（NAHB）近日公布，8月住宅建商信心指數驟升24點至53點。

但因業界高度預期聯準會將在今年底前逐步縮減債券採購規模，屆時利率回升恐怕再度打擊房市。